Travaux en logement occupé à Nantes : peut-on rester chez soi ?

Refaire les peintures, poser un sol PVC ou remplacer une tapisserie sans quitter son logement est tout à fait possible. À Nantes comme ailleurs, cette organisation demande toutefois d’anticiper les contraintes du chantier. La réussite des travaux dépend autant du savoir-faire de l’entreprise que d’une communication claire avec l’occupant.

Une organisation à définir avant le début du chantier

Avant l’intervention, l’entreprise doit expliquer précisément le déroulement des travaux : déplacement du mobilier, protection, préparation des supports, enduisage, ponçage, pose des revêtements et finitions. Les temps de séchage et les périodes pendant lesquelles certaines pièces seront inutilisables doivent également être annoncés.

Le planning doit tenir compte des contraintes de l’occupant, mais aussi de celles de l’entreprise. Les peintres prennent également des congés et ne peuvent pas toujours intervenir pendant les vacances de leurs clients. Leur disponibilité varie aussi selon les saisons : les entreprises réalisant des travaux intérieurs et extérieurs sont souvent davantage disponibles en hiver ou pendant les périodes de mauvais temps.

Coordonner les différents artisans

Lorsque plusieurs métiers interviennent, l’ordre des travaux est essentiel. L’électricien, le plombier ou l’agenceur doivent généralement terminer leurs opérations avant les dernières finitions. Le peintre intervient donc souvent en dernier afin d’éviter que des murs, plafonds ou revêtements fraîchement réalisés soient détériorés.

Une mauvaise coordination peut entraîner des reprises, des retards et des coûts supplémentaires. Le planning doit donc intégrer les interventions intermédiaires, comme la dépose d’un radiateur, la modification d’une prise ou l’installation d’un meuble.

L’occupant peut rester chez lui, mais il doit accepter de s’adapter au chantier. Dans l’idéal, les artisans travaillent en leur absence, tout en pouvant les joindre rapidement lorsqu’une décision est nécessaire : choix d’une teinte, réparation complémentaire ou ratissage d’un mur trop irrégulier.

Les pièces doivent être libérées autant que possible, particulièrement lorsque les plafonds sont concernés. Une entreprise de peinture protège les éléments qui restent sur place, mais elle n’est pas une entreprise de déménagement. Il appartient donc à l’occupant de déplacer ou de faire déplacer son mobilier et de mettre ses objets fragiles en sécurité.

Protéger le logement et préserver la santé des occupants

La qualité d’un chantier se remarque souvent dès sa préparation. Les sols, menuiseries, meubles et équipements conservés doivent être protégés contre les projections de peinture, mais également contre les poussières produites par le ponçage des enduits, le grattage des supports ou l’élimination d’anciens résidus de colle.

Les ordinateurs, téléviseurs, équipements Wi-Fi et autres appareils sensibles doivent être éloignés de la zone de travail. Une poussière fine peut circuler d’une pièce à l’autre sous l’effet des courants d’air, même lorsque le chantier est correctement bâché.

Odeurs, ventilation et conditions d’application

Certaines peintures en phase solvantée, certains décapants et certaines colles peuvent dégager des odeurs importantes et des vapeurs irritantes. Selon les produits utilisés, la configuration du logement ou la sensibilité des personnes, il peut être préférable de quitter temporairement les lieux. Cette précaution est particulièrement importante pour les enfants, les personnes allergiques ou celles souffrant de problèmes respiratoires.

L’aération est indispensable, mais ouvrir toutes les fenêtres sans précaution n’est pas toujours la bonne solution. Un courant d’air peut transporter la poussière, perturber la pose d’une tapisserie ou accélérer irrégulièrement le séchage.

Les conditions du logement doivent aussi permettre une bonne application. Pour les peintures intérieures, le NF DTU 59.1 prévoit notamment des locaux ventilés et une température généralement comprise entre 8 °C et 35 °C, avec une humidité relative inférieure à 70 %. Pour les revêtements muraux, les conditions sont plus restrictives : la température se situe généralement entre 10 °C et 30 °C et l’humidité relative doit rester inférieure à 65 %. Les prescriptions propres aux produits utilisés restent également à respecter.

Habiter pendant les travaux : possible, mais parfois contraignant

Rester dans son logement pendant les travaux est donc envisageable lorsque la ventilation est suffisante, que les produits employés sont compatibles avec cette présence et qu’aucun problème de santé particulier ne s’y oppose.

Il faut néanmoins accepter une période moins confortable : pièces condamnées, mobilier bâché, circulation réduite, poussière et matériel entreposé. Les échelles ou échafaudages installés dans une cage d’escalier peuvent notamment gêner les déplacements. L’entreprise doit également disposer d’un point d’eau et d’une alimentation électrique accessibles.

Lorsque plusieurs entreprises interviennent, un retard peut se répercuter sur l’ensemble du chantier. Il est alors préférable de rechercher une solution raisonnable plutôt que d’imposer un délai trop court, au risque de négliger les préparations ou les temps de séchage.

La gestion des déchets doit aussi être précisée. Chaque entreprise reste responsable des déchets produits par son intervention : le peintre, souvent dernier sur place, n’a pas vocation à évacuer ceux laissés par les autres corps de métier.

La présence de l’occupant comporte toutefois un avantage : elle lui permet de suivre l’avancement, d’échanger avec les artisans et de valider progressivement les différentes pièces. Ces réceptions intermédiaires limitent les incompréhensions et les mauvaises surprises en fin de chantier.

En résumé, refaire ses peintures, ses tapisseries ou ses sols PVC en restant chez soi est possible, à condition de préparer sérieusement l’intervention, de libérer les espaces et d’accepter les contraintes normales d’une rénovation.