Reprise des surfaces après un dégât des eaux : les bons réflexes à adopter

Identifier les dégâts visibles... et ceux qui le sont moins

Lorsqu’un dégât des eaux survient, les signes visibles ne sont souvent que la partie émergée de l’iceberg. Certains dommages sont évidents, d’autres plus insidieux.

Les signes fréquents après un sinistre

• Décoloration de la peinture : des zones plus claires ou jaunies, souvent en auréole, signalent une infiltration passée.
• Fissures au plafond : les joints entre plaques de plâtre peuvent céder, causant des lignes visibles ou un affaissement partiel.

• Tapisserie qui se décolle : l’humidité altère les colles, provoquant des boursouflures et un décollement partiel ou complet.
• Moquettes et sols souples tachés ou gondolés : l’eau stagnante peut laisser des traces, générer des odeurs ou favoriser la prolifération de moisissures.

Les risques à ne pas négliger

Laisser ces dommages en l’état peut entraîner :

Le développement de moisissures invisibles mais nocives pour la santé (problèmes respiratoires, allergies...).

• L’installation d’acariens ou de champignons.
• Une dégradation progressive des matériaux (plâtre, bois, colles...).
• Des odeurs persistantes dues à la stagnation de l’humidité dans les sols et murs.

Avant toute reprise : comprendre l’origine et assainir

Reprendre une surface abîmée sans avoir traité la cause du dégât revient à poser un pansement sur une plaie ouverte. La première étape consiste donc à s’assurer que la fuite est bel et bien stoppée.

Rechercher l’origine du dégât

Selon la situation, il peut être nécessaire de faire appel à plusieurs professionnels :

• Un diagnostiqueur en recherche de fuite, pour identifier précisément la source (canalisation percée, fuite de toiture, infiltration par un mur...).
• Un plombier pour intervenir sur le réseau intérieur.
• Un couvreur en cas de défauts sur la toiture ou les zingueries.

Tant que l’origine du sinistre n’est pas éradiquée, toute tentative de reprise sera vaine, voire contre-productive.

S’assurer d’un support sain

Conformément aux DTU 59.1 (travaux de peinture) et 59.4 (revêtements muraux), aucun revêtement ne doit être appliqué sur un support humide ou déformé. Avant tout traitement, un contrôle d’humidité avec un humidimètre est recommandé pour vérifier que les matériaux sont secs en profondeur.

Dans certains cas, des déposes seront nécessaires :

• Plaques de plâtre détrempées à remplacer par un plaquiste.
• Parquets gonflés nécessitant l’intervention d’un menuisier.
• Sols souples irrécupérables, à déposer avant pose d’un nouveau revêtement.

Il est impératif que le support soit sec, sain, stable et propre. Dans le cas contraire, les pathologies initiales risquent de réapparaître rapidement.

Rénover durablement les surfaces touchées

Une fois les causes traitées et les supports assainis, la phase de reprise peut commencer. Elle doit tenir compte de la nature des matériaux, de la pièce concernée, et de la durabilité souhaitée.

Reprendre les plafonds et murs

• Peintures : privilégier des produits lessivables ou résistants à l’humidité, notamment dans les cuisines et salles de bains.
• Enduits de rebouchage et de lissage : nécessaires pour reprendre les fissures, en particulier au niveau des joints de plaques.
• Revêtements muraux : si la tapisserie d’origine est abîmée, un revêtement vinyle ou intissé lavable peut être une bonne alternative.

À noter que des réparations ponctuelles sont parfois visibles. Dans ce cas, il peut être préférable de reprendre l’ensemble d’un mur ou d’un plafond pour garantir une finition homogène.

Réhabiliter les sols

Les dégâts au sol sont souvent les plus difficiles à rattraper, notamment si l’humidité a stagné plusieurs jours.

• Moquette tachée ou moisie : remplacement conseillé.
• Sols PVC ou lino gondolés : à remplacer par des revêtements plus récents, résistants à l’eau (dalles clipsables, rouleaux PVC, vinyle...).
• Parquet bois : si les lames sont trop gonflées ou fendues, une dépose sera nécessaire. Parfois, seul un ponçage suffit si le bois a bien séché.

Choisir des matériaux adaptés pour l’avenir

Après un dégât des eaux, il peut être pertinent d’opter pour des matériaux plus résistants à l’humidité, notamment dans les zones à risque.

Quelques recommandations :

• Peintures acryliques satinées ou velours : lavables et plus résistantes à la condensation.
• Revêtements muraux vinyles : faciles d’entretien, adaptés aux pièces humides.
• Sols PVC ou vinyles : parfaits pour les pièces de vie, cuisines ou sous-sols, avec un bon rapport qualité/prix.

Enfin, il peut être judicieux d’installer des dispositifs de détection de fuite d’eau, ou de renforcer la ventilation pour limiter l’humidité ambiante.

En résumé

Reprendre les surfaces après un dégât des eaux nécessite bien plus que quelques coups de pinceau. C’est une opération qui demande diagnostic, rigueur et respect des règles techniques, pour garantir une rénovation durable et saine.

Avant d’engager les travaux, il est essentiel de vérifier l’état des supports, d’assainir complètement les zones touchées, et de choisir des matériaux adaptés à l’usage et aux contraintes de l’environnement.

Un dégât des eaux n’est pas une fatalité. Avec les bons gestes et les bonnes solutions, chaque mur peut retrouver sa solidité, chaque plafond sa blancheur, et chaque sol sa sérénité.